A propos de notre agence

Riche d'une expérience de 2 générations, l'Immobilière Diederich a su s'adapter à l'évolution rapide du marché luxembourgeois au cours de ces dernières années.

Notre équipe jeune et dynamique vous accueille avec le sourire. Nous accordons énormément d'importance à l'écoute de notre client afin de le conseiller au mieux dans sa démarche immobilière compte tenu de l'ensemble de ses critères.

N'hésitez pas à nous contacter :

Agence Diederich Immobilier
3, rue de Kleinbettingen - L-8436 Steinfort
Tél.: +352 39 01 41-1 - Fax: +352 39 76 40 - Email: info@immo-diederich.lu

Nos derniers biens

Ce bâtiment mixte, qui mêle commerces et logements, s'insérera dans un magnifique écrin de verdure au cœur de Steinfort !

Il sera composé de 22 appartements et de 6 bureaux ou commerces.

Vivre dans un bel endroit calme et convivial tout en bénéficiant des facilités qu'offre le Steinfort est désormais une réelle opportunité !

Bureaux -Commerces B0.3 

2 Parkings et cave
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Ce bâtiment mixte, qui mêle commerces et logements, s'insérera dans un magnifique écrin de verdure au cœur de Steinfort !

Il sera composé de 22 appartements et de 6 bureaux ou commerces.

Vivre dans un bel endroit calme et convivial tout en bénéficiant des facilités qu'offre le Steinfort est désormais une réelle opportunité !

Bureaux - Commerces B0.4 
Surface: 74.76 
2 Parkings et 1 cave
Prix avec TVA 17% : 323077 € 

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. BELLE MAISON - Situation très calme.

Nouveau Visite virtuelle. Vous pouvez maintenant visiter l'appartement comme si vous y étiez. Bonne visite

Cette belle maison (construite en 1990) est située sur les hauteurs de Koerich. Elle se situe dans une rue très calme (cul de sac), sans aucun trafic de passage, mais très proche de toutes les facilités de la vie courante ainsi que des axes autoroutiers

Partiellement rénovée en 2010, elle offre un intérieur confortable qui développe 175 m2 de surface habitable répartie sur 3 étages. 

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un WC séparé, d'un spacieux living et d'une cuisine équipée.

Au 1er étage, la maison offre 2 chambres à coucher, une salle de douche, hall de nuit et une belle cuisine entièrement équipée. 

Le deuxième étage quant à lui est aménagé en tant qu'espace parental avec une chambre à coucher, un vaste living, une salle de bain.

Le dernier étage dispose d'une petite chambre à coucher.

Enfin une cave, et une chaufferie et un magnifique jardin s‘ajoute à ce bel ensemble.

A ne pas oublier les nombreux emplacements pour voitures à l'extérieur. (5)

Appelez-nous au n° 39 01 41-1 pour fixer votre rendez-vous de découverte dès maintenant - c'est avec plaisir que nous vous montrerons tous les détails. Disponible à partir du 15 / 08 / 2017.

Vente par IMMOBILIERE DIEDERICH SA. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg.
Estimation rapide, gratuit et surtout réaliste.



+++ English version +++

An ideal first home or investment opportunity, this charming home is nestled in a quiet leafy cul-de-sac within walking distance Koerich.

General Features :

Bedrooms : 4 
Bathrooms : 2 
Beautifully finished updated kitchen
Spacious formal lounge, with plentiful natural light
Land Size : 8,12 ares.

This home itself is larger than you might expect and has a multitude of spacious rooms to use as you see fit.

The Location : 

- Close proximity to public schools.
- Just a short 2 minutes drive to Steinfort and 10 minutes to the motorway (Luxembourg-Belgique)

Call us 39 01 41-1 to organise your inspection. 
Ref agence :840987 Joli bureau au rez de chaussée
Kitchinette en partie commune
grand parking devant le bâtiment
à 5 km de l'autoroute Luxembourg-Arlon
Ref agence :841010 Magnifique Villa allie à la perfection le charme breton des pierres apparentes aux lignes épurées d'un style contemporain de +/- 190 m2 sur 11,25 ares de terrain.

Ce bien d'exception construit en 1996 et réalisé avec des matériaux de haut standing.

Disposant de 190 m2 net habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande chambre avec salle de bain, d'un w.c. séparé, d'un spacieux living et d'une cuisine entièrement équipée,
Le living ainsi que la cuisine ont un accès sur la terrasse avec jardin. 

Au premier étage, vous découvrirez 2 grandes chambres à coucher desservies par 2 salles de douche.

Au sous-sol, ce bien dispose d'un grand garage pour 3 voitures, d'une buanderie, cave et d'un bureau.

Cette maison dispose d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées.

La propriété est complètement aménagée par arbustes, arbres, et différentes terrasses.

Deutsche Version

Dieses Haus wurde 1996 gebaut mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt auf einem Grundstück von etwa 11 ares. Es bietet eine Wohnfläche von ca 190 m2. Diese teilt sich wie folgt auf. 
Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss.
Hier befindet sich ein grosses Wohnzimmer als auch einen direkten Zugang zum Garten, eine vollausgestattete Küche sowie ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer. 
Auf der ersten Etage befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit jeweils 2 Badezimmer.

Im Untergeschoss, befinden sich eine Garage für 3 Autos, Waschküche, sowie 2 Keller und ein Abstellraum

Das Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück und ist sehr gepflegt.
SOUS COMPROMIS
En Construction 

Nouvelle construction de 2 maisons à HOLTZ
Les maisons se situe dans un beau Lotissement.

Surface : environ 200 m2.

+++ LOT 23 +++ 

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Séjour avec cuisine de 58 m2
- bureau
- débarras
- buanderie
- hall d'entrée 
- W.C séparé
- double garage

1 Etage :

- 4 chambres à coucher
- salle de bain
- salle de douche
- dressing
- hall de nuit

Combles :

- Local technique et chaufferie
- débarras.
- Une parti des combles est aménageable..

L'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix. Ce bâtiment mixte, qui mêle commerces et logements, s'insérera dans un magnifique écrin de verdure au cœur de Steinfort !

Il sera composé de 22 appartements et de 6 bureaux ou commerces.

Vivre dans un bel endroit calme et convivial tout en bénéficiant des facilités qu'offre le Steinfort est désormais une réelle opportunité !

Bureaux - Commerces 

2 Parkings et cave 

Pour plus informations, veuillez nous contacter. Ce bâtiment mixte, qui mêle commerces et logements, s'insérera dans un magnifique écrin de verdure au cœur de Steinfort !

Il sera composé de 22 appartements et de 6 bureaux ou commerces.

Vivre dans un bel endroit calme et convivial tout en bénéficiant des facilités qu'offre le Steinfort est désormais une réelle opportunité !

Bureaux - Commerces

2 Parkings et cave

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Nous vous proposons ici un nouveau projet d’une maison jumelée, clé en mains à Michelbouch au Lotissement « Am Hölzchen ». 

Disposant d’environ 225m2 habitables sur un spacieux terrain de 7,06 ares, cet objet se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée, vous découvriez un garage pour 2 voitures avec accès directe à l’habitation, 2 stationnements dehors, un hall d’entrée, un grand living de 70m2 avec cuisine ouverte (ou indépendante) donnant accès à la terrasse spacieuse de 71m2 et jardin, une buanderie, un débarras et un WC séparée. 

Le premier étage dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privatif, et une salle de bain. 

Une partie des combles de +/-78 m2 est aménageable.

L'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix.

Michelbouch, un endroit calme, situé proche de la ville d’Ettelbruck cela permet un accès rapide au centre-ville. 

Pour tout complément d‘information ou pour avoir la documentation détaillée, contactez-nous au tél: 39 01 41-1.
Ref agence :840953
Nouveau Visite virtuelle. Vous pouvez maintenant visiter l'appartement comme si vous y étiez. Bonne visite

A louer, magnifique appartement spacieux d'environ 160 m2 au 2ième étage en plein Centre ville de Diekirch.

L'appartement entièrement rénové se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux living, d'une cuisine équipée, de 3 chambres à coucher dont une avec sortie sur balcon, d'une salle de bains et d'un w.c séparé.

Disponibilité de suite. 

La résidence dispose d'une situation exceptionnelle, en plein coeur du centre ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Conditions: 

Loyer: 1.300 € + avances sur charges de 200 €
Garantie bancaire : 3 mois de loyer, soit 3.900 €
Commission d'agence : 1300 € + TVA 17 % soit : 1521 € TTC.

Ref agence :841008