A propos de notre agence

Riche d'une expérience de 2 générations, l'Immobilière Diederich a su s'adapter à l'évolution rapide du marché luxembourgeois au cours de ces dernières années.

Notre équipe jeune et dynamique vous accueille avec le sourire. Nous accordons énormément d'importance à l'écoute de notre client afin de le conseiller au mieux dans sa démarche immobilière compte tenu de l'ensemble de ses critères.

N'hésitez pas à nous contacter :

Agence Diederich Immobilier
3, rue de Kleinbettingen - L-8436 Steinfort
Tél.: +352 39 01 41-1 - Fax: +352 39 76 40 - Email: info@immo-diederich.lu

Nos derniers biens

Nouvelle maison jumelée en future construction de classe AB sur un terrain lot 17 de +/- 5.46 ares.

Située à Bissen, dans le nouveau lotissement UECHT à l'entrée du village sur la droite en venant de Colmar-Berg avec un ensoleillement plein SUD 

Elle est composée :

Au rez de chaussée : garage ,hall, wc séparé, cuisine, living, salle à manger et terrasse avec accès jardin.

A l'étage : trois chambres, une grande salle de bain. 

Au niveau comble : une mezzanine, une chambre, la buanderie, un grenier et la chaufferie.

Surface totale de la maison : 180 m2
Ref agence :840969 Nouvelle construction de 2 maisons à Hobscheid.Construction en futur achèvement.Surface habitable: 152 m2Surface totale: 260 m2+++ LOT 10 +++Maison : NZEB (Nearly Zero Energy Building)--- Aménagement intérieur---REZ-DE-JARDIN: - Séjour (open space)- Salle à manger- Cuisine ouverte- Terrasse (plein pied)- WC séparé- Buanderie- Chaufferie- Cave- TechniqueREZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée- Garage 2 voitures côte-à-côte- 1 Chambre à coucherETAGE +1 :- 2 Chambres à coucher- 1 Dressing- 1 Salle de bain (Baignoire et douche)- 1 Salle de doucheCombles :- Fitness-/HobbyENERGIE :Maison : NZEB (Nearly Zero Energy Building)Ventilation contrôlée double fluxChauffage-Gaz CondensationSolaire pour eau chaudeChâssis triple vitrageVolets électriquesPrix de la maison , terrain 781.500 € tva 3%* * Primes étatiques 'House' pour maison AAA déduites (sous réserve de l'acceptation du ministère de l'environnement)TERRAIN de 3.36 ares.Pour recevoir votre documentation n'hésitez pas de nous contacter.Ref agence :840988 BELLE MAISON - Situation très calme.

Cette belle maison (construite en 1990) est située sur les hauteurs de Koerich.
Partiellement rénovée en 2010, elle offre un intérieur confortable qui développe 175 m2 de surface habitable répartie sur 3 étages. 

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un WC séparé, d'un spacieux living et d'une cuisine équipée.

Au 1er étage, la maison offre 2 chambres à coucher, une salle de douche, hall de nuit et une belle cuisine entièrement équipée. 

Le deuxième étage quant à lui est aménagé en tant qu'espace parental avec une chambre à coucher, un vaste living, une salle de bain.

Le dernier étage dispose d'une petite chambre à coucher.

Enfin une cave, et une chaufferie et un magnifique jardin s‘ajoute à ce bel ensemble.

La maison se situe sur les hauteurs de Koerich dans une rue très calme (Cul de Sac) avec vue imprenable sur le village.

Vente par IMMOBILIERE DIEDERICH SA. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg.
Estimation rapide, gratuit et surtout réaliste.

Jouissance : 15/08/2017.

Certificat énergétique en cours de réalisation.

+++ English version +++

An ideal first home or investment opportunity, this charming home is nestled in a quiet leafy cul-de-sac within walking distance Koerich.

General Features :

Bedrooms : 4 
Bathrooms : 2 
Beautifully finished updated kitchen
Spacious formal lounge, with plentiful natural light
Land Size : 8,12 ares.

This home itself is larger than you might expect and has a multitude of spacious rooms to use as you see fit.

The Location : 

- Close proximity to public schools.
- Just a short 2 minutes drive to Steinfort and 10 minutes to the motorway (Luxembourg-Belgique)

Call us 39 01 41-1 to organise your inspection. 
Ref agence :840987 MAISON À EISENBACH (Commune de Parc Hosingen)

A vendre magnifique maison de 150 m2 habitable sur son terrain de 4,67 ares à Eisenbach, près du Parc Hosingen. Idéalement situé grâce à sa proximité avec la route du nord, ce village profite d'une situation privilégiée en plaine nature et au calme.

Construite au fond d'une impasse afin de garantir calme et discrétion, cette maison se caractérise par des finitions de haute standing.

La surface est très bien répartie dans son ensemble, et offre beaucoup d'espace.
 
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un grand living avec feu ouvert, d'une belle cuisine entièrement équipée, le living et la cuisine ont un accès sur la terrasse.

Au premier étage vous découvrirez trois chambres à coucher dont une avec dressing (20,71, 20,28 et 16,70 m2), une salle de bain/douche et d'un hall de nuit.

Au sous-sol, garage pour 2 voitures, buanderie avec douche et w.c, local technique et une cave.

Une belle terrasse de 45 m2, un terrain entièrement clôturé , un abri de jardin,  volets électriques, chauffage au sol et une citerne d'eau pluvial s'ajoute à ce bel ensemble.

Deutsche Version : 

In einer ruhigen Straße in Eisenbach (nahe Park Hosingen) empfängt sie hier ein top gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in moderner Bauweise.

Hochwertige Materialien spiegeln dies sowohl im Äußern als auch im Inneren wieder.

Im EG befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, vollausgestattete Küche, Gäste-WC, Büro oder schlaffzimmer von 8,05 qm, 

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (20,71, 20,28 und 16,70 qm), Badezimmer.

Im UG Doppelgarage, Keller, Waschraum, Heizungskeller.

Das große Grundstück bietet eine schöne grosse neue Terrasse  (45 qm) sowie ein schön neuangelegtes Gartenhaus.
A vendre, magnifique maison libre des 4 facades de 4 chambres d'une surface habitable d'environ 203 m2 à Ettelbrück.

Ce bien bénéficie d'une architecture atypique où le confort de vie de ses occupants a été mis au centre des préoccupations. 
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une chambre à coucher avec salle de bain, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un double séjour baigné de lumières grâce à de grandes ouvertures donnant accès à la grande terrasse avec jardin.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher, un hall de nuit, une grande salle de bain et un Dressing.

Le sous-sol dispose d'un grand garage pour 3-4 voitures, d'un bureau, d'une cave, ainsi que d'une chaufferie et buanderie.

Jouissance à convenir.

Surface totale de la maison : environ 349,91 m2.
Surface habitable : environ 203,38 m2
Classe énergétique : 
Terrain : 6,31 ares.


Ref agence :840973 BISSEN

Nouvelle maison jumelée en future construction de classe AB sur un terrain lot 10 de +/- 4,79 ares

Les acquéreurs devront obligatoirement obtenir les aides du fonds du logement afin de respecter la convention avec la commune.

Située à Bissen, dans le nouveau lotissement UECHT à l'entrée du village sur la droite en venant de Colmar-Berg avec un ensoleillement SUD/EST 

Elle est composée :

Au rez de chaussée : garage, hall, wc séparé, cuisine, living, salle à manger et terrasse avec accès jardin.

A l'étage : trois chambres, une grande salle de bain. 

Grenier aménageable 
Surface totale de la maison : 140 m2
Ref agence :840964 RESIDENCE A WELTESCH 

Notre Bureau d'information / Vente se trouve à proximité immédiate de la résidence !

La résidence située à Steinfort offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle est idéalement localisé, proche des commerces et des Banques et à proximité immédiate du arrêt de Bus.

Divisée en 2 bâtiments, cette future construction est composée de 10 appartements d'1 à 3 chambres à coucher.

APPARTEMENT A4 (2° étage) 62,24 m2 comprenant :
1 chambre à coucher, living avec cuisine ouverte, salle de bain
La cuisine dispose d'un accès sur balcon de 7,29 m2.

Classe énergétique : A/B

Emplacements de voiture disponible moyennant supplément.

 
Ref agence :840970 PENTHOUSE - SOUS COMPROMIS

RESIDENCE A WELTESCH 

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La résidence située à Steinfort offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle est idéalement localisé, proche des commerces et des Banques et à proximité immédiate du arrêt de Bus.

Divisée en 2 bâtiments, cette future construction est composée de 10 appartements d'1 à 3 chambres à coucher.

PENTHOUSE B5 (2° étage) 143,66 m2 comprenant :
3 chambre à coucher dont une avec dressing, vestiaire et salle de bain privative, living avec cuisine ouverte, salle de bain, wc séparé.
La cuisine, le living et toute les chambres disposent d'un accès sur magnifique terrasse de 45,44 m2 et encore deux autres terrasses de 9,94 et 10,52 m2.

Classe énergétique : A/B

Emplacements de voiture disponible moyennant supplément.

 
Ref agence :840971 RESIDENCE A WELTESCH 

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La résidence située à Steinfort offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle est idéalement localisé, proche des commerces et des Banques et à proximité immédiate du arrêt de Bus.

Divisée en 2 bâtiments, cette future construction est composée de 10 appartements d'1 à 3 chambres à coucher.

APPARTEMENT B4 (1° étage) 103,11 m2 comprenant :
3 chambres à coucher, living avec cuisine ouverte 45,86 m2, salle de bains, w.c séparé.
La cuisine, le séjour et la 1° chambre dispose d'un accès sur grande terrasse de 34,77 m2.

Classe énergétique : A/B

Emplacements de voiture disponible moyennant supplément.

 
Ref agence :840967 RESIDENCE A WELTESCH 

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La résidence située à Steinfort offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle est idéalement localisé, proche des commerces et des Banques et à proximité immédiate du arrêt de Bus.

Divisée en 2 bâtiments, cette future construction est composée de 10 appartements d'1 à 3 chambres à coucher. 

APPARTEMENT A1 (1 étage) 66,73 m2 comprenant :
1 chambre à coucher, living avec cuisine ouverte 40,98 m2, salle de bains.

Classe énergétique : A/B

Emplacements de voiture disponible moyennant supplément.

 
Ref agence :840965