A propos de notre agence

Riche d'une expérience de 2 générations, l'Immobilière Diederich a su s'adapter à l'évolution rapide du marché luxembourgeois au cours de ces dernières années.

Notre équipe jeune et dynamique vous accueille avec le sourire. Nous accordons énormément d'importance à l'écoute de notre client afin de le conseiller au mieux dans sa démarche immobilière compte tenu de l'ensemble de ses critères.

N'hésitez pas à nous contacter :

Agence Diederich Immobilier
3, rue de Kleinbettingen - L-8436 Steinfort
Tél.: +352 39 01 41 - Fax: +352 39 76 40 - Email: info@immo-diederich.lu

Nos derniers biens

A vendre magnifique maison de 150 m2 habitable sur son terrain de 4,67 ares à Eisenbach, près du Parc Hosingen. Idéalement situé grâce à sa proximité avec la route du nord, ce village profite d'une situation privilégiée en plaine nature et au calme.

Construite au fond d'une impasse afin de garantir calme et discrétion, cette maison se caractérise par des finitions de haute standing.

La surface est très bien répartie dans son ensemble, et offre beaucoup d'espace.
 
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un grand living avec feu ouvert, d'une belle cuisine entièrement équipée, le living et la cuisine ont un accès sur la terrasse.

Au premier étage vous découvrirez trois chambres à coucher dont une avec dressing (20,71, 20,28 et 16,70 m2), une salle de bain/douche et d'un hall de nuit.

Au sous-sol, garage pour 2 voitures, buanderie avec douche et w.c, local technique et une cave.

Une belle terrasse de 45 m2, un terrain entièrement clôturé , un abri de jardin,  volets électriques, chauffage au sol et une citerne d'eau pluvial s'ajoute à ce bel ensemble.

Deutsche Version : 

In einer ruhigen Straße in Eisenbach (nahe Park Hosingen) empfängt sie hier ein top gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in moderner Bauweise.

Hochwertige Materialien spiegeln dies sowohl im Äußern als auch im Inneren wieder.

Im EG befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, vollausgestattete Küche, Gäste-WC, Büro oder schlaffzimmer von 8,05 qm, 

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (20,71, 20,28 und 16,70 qm), Badezimmer.

Im UG Doppelgarage, Keller, Waschraum, Heizungskeller.

Das große Grundstück bietet eine schöne grosse neue Terrasse  (45 qm) sowie ein schön neuangelegtes Gartenhaus. La résidence Leo et Lea est une résidence de 4 appartements réparti sur deux maisons bi familiales jumelés. Des car ports, garages et grandes caves sont prévus pour répondre à toutes commodités. 
Les appartements sont conçues de manière à privilégier les grands espaces lumineux avec un concept d'agencement résolument contemporain.
Situé sur les hauteurs du village, le bâtiment se trouve au calme entouré de verdure. A pied vous êtes néanmoins à dix minutes du centre village.
La construction est conçue de façon à répondre à tous les critères basse énergie et tous les matériaux sont de choix garantissant un résultat irréprochable et de haut standing.

Appartement B1 au rez-de-chaussée d'une surface de 106,49 m2 avec jardin privatif de 54,30 m2 et terrasse de 11 m2 comprenant:
- hall d'entrée
- salon / salle à manger
- véranda
- salle de douche et salle de bains
- 2 chambres à coucher
- cave
- jardin privatif
- 1 car port
- 1 garage

GARAGE ET CAR PORT EN SUPPLEMENT AU PRIX DE 53.400€ TVA LOGEMENT La résidence Leo et Lea est une résidence de 4 appartements réparti sur deux maisons bi familiales jumelés. Des car ports, garages et grandes caves sont prévus pour répondre à toutes commodités. 
Les appartements sont conçues de manière à privilégier les grands espaces lumineux avec un concept d'agencement résolument contemporain.
Situé sur les hauteurs du village, le bâtiment se trouve au calme entouré de verdure. A pied vous êtes néanmoins à dix minutes du centre village.
La construction est conçue de façon à répondre à tous les critères basse énergie et tous les matériaux sont de choix garantissant un résultat irréprochable et de haut standing.

Appartement B2 d'une surface de 110,87 m2 avec balcon de 5,83 m2 comprenant:
- hall d'entrée
- salon / salle à manger
- salle de douche et salle de bains
- 2 chambres à coucher
- cave
- 1 garage
- 1 car port
GARAGE ET CAR PORT EN SUPPLEMENT AU PRIX DE 53.400€ TVA LOGEMENT La résidence Leo et Lea est une résidence de 4 appartements réparti sur deux maisons bi familiales jumelés. Des car ports, garages et grandes caves sont prévus pour répondre à toutes commodités. 
Les appartements sont conçues de manière à privilégier les grands espaces lumineux avec un concept d'agencement résolument contemporain.
Situé sur les hauteurs du village, le bâtiment se trouve au calme entouré de verdure. A pied vous êtes néanmoins à dix minutes du centre village.
La construction est conçue de façon à répondre à tous les critères basse énergie et tous les matériaux sont de choix garantissant un résultat irréprochable et de haut standing.
Appartement A2 d'une surface de 107,81 m2 avec balcon de 5,83 m2 comprenant:
- hall d'entrée
- salon / salle à manger
- salle de douche et salle de bains
- 2 chambres à coucher
- cave
- 1 garage
- 1 car port

GARAGE ET CAR PORT EN SUPPLEMENT AU PRIX DE 53.400€ TVA LOGEMENT La résidence Leo et Lea est une résidence de 4 appartements réparti sur deux maisons bi familiales jumelés. Des car ports, garages et grandes caves sont prévus pour répondre à toutes commodités. 
Les appartements sont conçues de manière à privilégier les grands espaces lumineux avec un concept d'agencement résolument contemporain.
Situé sur les hauteurs du village, le bâtiment se trouve au calme entouré de verdure. A pied vous êtes néanmoins à dix minutes du centre village.
La construction est conçue de façon à répondre à tous les critères basse énergie et tous les matériaux sont de choix garantissant un résultat irréprochable et de haut standing.

Appartement A1 au rez-de-chaussée d'une surface de 99,88 m2 avec jardin privatif de 58,46 m2 et terrasse de 9,20 m2 comprenant:
- hall d'entrée
- salon / salle à manger
- véranda
- salle de douche et salle de bains
- 2 chambres à coucher
- cave
- jardin privatif
- car port
- garage

GARAGE ET CAR PORT EN SUPPLEMENT AU PRIX DE 53.400€ TVA LOGEMENT Composée de 34 appartements avec des surfaces d’habitation variant entre 50 et 164 m2, la « Résidence Aubépines » située entre les quartiers de Merl et Belair, propose une architecture contemporaine et élégante tout en étant intemporelle.

APPARTEMENT C3.1

L'appartement au 3Ième étage avec deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un w.c. séparé et à un grand double séjour avec cuisine ouverte. 1 parking souterrain et une cave complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire.

Surface habitable: 88,50 m²
Terrasse: 11 m²
Cave

Prix au m²: 6.149 €/m² 
(Ce prix tient compte du prix total TTC3%, parking exclus, surface habitable à 100%, balcons et terrasses à 50% et jardins à 30%)

Le concept couleurs et les matériaux haut de gamme utilisés à l’intérieur comme à l’extérieur en font un ensemble harmonieux. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet immeuble et garantissent une belle qualité de vie et un investissement sûr. 

Classe énergique BB, caves spacieuses, parkings et ventilation centralisée au sous-sol vous donnent un confort maximal.

Venez découvrir notre service client et les autres avantages que Residence Concept S.A. vous offre avec l’acquisition de votre appartement. 

Les prix s’entendent TVA 3% comprise, sous réserve que la demande d’application du taux super-réduit du réservataire soit acceptée par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. 

La surface renseignée est la surface habitable de l’appartement. Elle est a majorer par les surfaces des balcons / loggias / terrasses et espaces verts privatifs. 

Residence Concept S.A. se réserve le droit de modifier les prix à tout moment et sans avertissement préalable.

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Die Composée de 34 appartements avec des surfaces d’habitation variant entre 50 et 164 m2, la « Résidence Aubépines » située entre les quartiers de Merl et Belair, propose une architecture contemporaine et élégante tout en étant intemporelle.

APPARTEMENT D.1.2

L'appartement dispose de deux chambres (15.80 m2 et 19.70 m2) avec accès sur balcon, une salle de bains, une salle de douche, un w.c. séparé et un grand séjour de 46 m2. 1 parking souterrain et une cave complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire.

Surface habitable: 116 m²
Balcon : 8,70 + 5,10 m²
Cave.

Le concept couleurs et les matériaux haut de gamme utilisés à l’intérieur comme à l’extérieur en font un ensemble harmonieux. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet immeuble et garantissent une belle qualité de vie et un investissement sûr. 

Classe énergique BB, caves spacieuses, parkings et ventilation centralisée au sous-sol vous donnent un confort maximal.

Venez découvrir notre service client et les autres avantages que Residence Concept S.A. vous offre avec l’acquisition de votre appartement. 

Les prix s’entendent TVA 3% comprise, sous réserve que la demande d’application du taux super-réduit du réservataire soit acceptée par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. 

La surface renseignée est la surface habitable de l’appartement. Elle est a majorer par les surfaces des balcons / loggias / terrasses et espaces verts privatifs. 

Residence Concept S.A. se réserve le droit de modifier les prix à tout moment et sans avertissement préalable.

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Die VENDU !!

Composée de 34 appartements avec des surfaces d’habitation variant entre 50 et 164 m2, la « Résidence Aubépines » située entre les quartiers de Merl et Belair, propose une architecture contemporaine et élégante tout en étant intemporelle.

APPARTEMENT A2.2

L'appartement au premier étage avec deux chambres (18,50 m2 et 15,20 m2) avec accès sur balcon, une salle de bains, un w.c. séparé et à un grand double séjour de 37,50 m2 avec cuisine ouverte. 
1 parking souterrain et une cave complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire.

Surface habitable: 99.60 m²
Balcon : 3,50 + 5 m²
Cave.

Le concept couleurs et les matériaux haut de gamme utilisés à l’intérieur comme à l’extérieur en font un ensemble harmonieux. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet immeuble et garantissent une belle qualité de vie et un investissement sûr. 

Classe énergique BB, caves spacieuses, parkings et ventilation centralisée au sous-sol vous donnent un confort maximal.

Venez découvrir notre service client et les autres avantages que Residence Concept S.A. vous offre avec l’acquisition de votre appartement. 

Les prix s’entendent TVA 3% comprise, sous réserve que la demande d’application du taux super-réduit du réservataire soit acceptée par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. 

La surface renseignée est la surface habitable de l’appartement. Elle est a majorer par les surfaces des balcons / loggias / terrasses et espaces verts privatifs. 

Residence Concept S.A. se réserve le droit de modifier les prix à tout moment et sans avertissement préalable.

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Die VENDU !!

Composée de 34 appartements avec des surfaces d’habitation variant entre 50 et 164 m2, la « Résidence Aubépines » située entre les quartiers de Merl et Belair, propose une architecture contemporaine et élégante tout en étant intemporelle.

APPARTEMENT D.0.1

L'appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres (20,40 m2 et 15,10 m2) avec accès sur terrasse (33,4m2) et jardin privatif, une salle de bains, une salle de douche, un w.c. séparé et à un grand double séjour de 47,00 m2 avec cuisine ouverte et accès sur terrasse (11,6m2) et jardin. 1 parking souterrain et une cave de 12,30 m2 complètent l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire.

Surface habitable: 113,5 m²
Terrasse: 45,1 m²
Jardin: 37,0 m²
Cave: 12,3 m²

Le concept couleurs et les matériaux haut de gamme utilisés à l’intérieur comme à l’extérieur en font un ensemble harmonieux. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet immeuble et garantissent une belle qualité de vie et un investissement sûr. 

Classe énergique BB, caves spacieuses, parkings et ventilation centralisée au sous-sol vous donnent un confort maximal.

Venez découvrir notre service client et les autres avantages que Residence Concept S.A. vous offre avec l’acquisition de votre appartement. 

Les prix s’entendent TVA 3% comprise, sous réserve que la demande d’application du taux super-réduit du réservataire soit acceptée par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. 

La surface renseignée est la surface habitable de l’appartement. Elle est a majorer par les surfaces des balcons / loggias / terrasses et espaces verts privatifs. 

Residence Concept S.A. se réserve le droit de modifier les prix à tout moment et sans avertissement préalable.

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Die VENDU !!

Composée de 34 appartements avec des surfaces d’habitation variant entre 50 et 164 m2, la « Résidence Aubépines » située entre les quartiers de Merl et Belair, propose une architecture contemporaine et élégante tout en étant intemporelle.

PENTHOUSE A.3.1

Penthouse A3.1. Au troisième étage de la résidence, 163,3 mètres carrés de surface habitable avec 3/4 chambres à coucher, une terrasse de 51,5 m2, une cave de 17,4 m2 et deux emplacements de parking. 

Le concept couleurs et les matériaux haut de gamme utilisés à l’intérieur comme à l’extérieur en font un ensemble harmonieux. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet immeuble et garantissent une belle qualité de vie et un investissement sûr. 

Classe énergique BB, caves spacieuses, parkings et ventilation centralisée au sous-sol vous donnent un confort maximal.

Venez découvrir notre service client et les autres avantages que Residence Concept S.A. vous offre avec l’acquisition de votre appartement. 

Les prix s’entendent TVA 3% comprise, sous réserve que la demande d’application du taux super-réduit du réservataire soit acceptée par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. 

La surface renseignée est la surface habitable de l’appartement. Elle est a majorer par les surfaces des balcons / loggias / terrasses et espaces verts privatifs. 

Residence Concept S.A. se réserve le droit de modifier les prix à tout moment et sans avertissement préalable.

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Die