A propos de notre agence

Riche d'une expérience de 2 générations, l'Immobilière Diederich a su s'adapter à l'évolution rapide du marché luxembourgeois au cours de ces dernières années.

Notre équipe jeune et dynamique vous accueille avec le sourire. Nous accordons énormément d'importance à l'écoute de notre client afin de le conseiller au mieux dans sa démarche immobilière compte tenu de l'ensemble de ses critères.

N'hésitez pas à nous contacter :

Agence Diederich Immobilier
3, rue de Kleinbettingen - L-8436 Steinfort
Tél.: +352 39 01 41-1 - Fax: +352 39 76 40 - Email: info@immo-diederich.lu

Nos derniers biens

+++MAISON LOT 9 +++

Nouvelle construction de 2 maisons à Hobscheid.

Surface habitable : 140 m2.

La maison se compose comme suit : 

Au rez-de-jardin 
- cuisine ouverte
- salon
- salle à manger
- WC séparé
- Cave / rangement

Au Rez-de-chaussée : 
- hall d'entrée
- chambre à coucher 1
- débarras
- garage double pour 2 voitures cote-àcote.

Au 1° Etage : 
- 2 chambres à coucher, 
- 1 Dressing, 
- 1 salle de bain douche
- débarras

--- TECHNIQUES SPÉCIAUX ---
- Maison NZEB (Nearly Zero Energie Building)
- Isolation poussée
- Ventilation contrôlée double flux
- Chaudière gas à condensation
- Châssis PVC Triple vitrage
- Volets roulants électriques

Prix de la maison et terrain 866.200 € 3% et frais d'architecte inclus.

Terrain de 3,22 ares.

Début des constructions immédiatement après autorisation.

Un descriptif détaillé ainsi que des plans et un cahier des charges sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail : info@immo-diederich.lu
Ref agence :841015 Garage individuel à louer, libre de suite.Mesure du Garage Largeur : 2,95 m.Profondeur : 5,60 m.Disponible de suite.Durée du bail à convenir.Garantie locative : 2 mois de loyer.Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA.Ref agence :841024 A louer bel appartement 

L'appartement se situe dans une rue très calme et en plein Centre Ville de Esch.
Les magasin se situe à proximité immédiate de l'appartement.

L'appartement au premier étage de 75 m2 dispose de 2 chambres à coucher, salle bain, living avec accès sur balcon, cuisine entièrement équipée.

L'appartement donne sur l'avant et l'arrière.

Libre de suite.

Situation très calme, Finition soignée.

Loyer : 1150 € + charges 200 € = total 1350 €
Loyer garage euro 150 € en supplément.
caution : 3 mois de loyer.
frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %.



Ref agence :841023 PERLE (LUX)  APPARTEMENT-DUPLEX 3 CHAMBRES - 188 M2.
Appartement avec studio séparé dans une Résidence récente

1ier étage :

A louer  à Perlé (commune de Rambrouch, à 2 km de la N4)
L'appartement au premier étage de 123 m2 (construction récente) dispose d‘un hall d‘entrée, living spacieux et lumineux  avec cuisine équipée et ouverte, une  chambre à coucher parentale  avec douche, 2 chambres à coucher une salle de bain avec douche italienne,   ainsi qu‘un WC séparé, buanderie, vidéo parlophone , VMC, stores anti solaires, chauffage au gaz , triple vitrage , cave et buanderie commune,  décomptes suivant compteurs, garage en option.

2e étage :

2e étage (65 m2) grand espace living avec kitchenette, salle de bains,  WC séparé, chambre a coucher, parlophone , VMC, stores anti solaires, chauffage au gaz ,  

cave et buanderie commune.  

LOYER : 2000 €.
CHARGES : 250 €.
garage en option 50 €.

Garantie locative : 3 mois de loyer.
Commission d'agence : 2000 € + TVA 17 % : 2340 €.

Situation calme, Finition soignée.
Ref agence :841022 
A louer  à Perlé (commune de Rambrouch, à 2 km de la N4)
L'appartement au premier étage de 123 m2 (construction récente) dispose d‘un hall d‘entrée, living spacieux et lumineux  avec cuisine équipée et ouverte, une  chambre à coucher parentale  avec douche, 2 chambres à coucher une salle de bain avec douche italienne,   ainsi qu‘un WC séparé, buanderie, vidéo parlophone , VMC, stores anti solaires, chauffage au gaz , triple vitrage , cave et buanderie commune,  décomptes suivant compteurs, garage en option.

Situation calme, Finition soignée.

Loyer : 1350 € + 150 € charges = total de Euro 1.500 €, 
garage euro 50- 
caution : 3 mois de loyer.
frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %
Ref agence :841021 NOUVEAU PROJET
Immobilière Diederich vous propose cette Résidence (Maison Bi-familiale) en future construction à 2 appartements.

La nouvelle Résidence comprend 2 magnifique appartements, elle se situe dans une rue très calme du village de Steinfort.

Chaque appartement dispose 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative, grand living avec accès à la terrasse ou balcon plein SUD, double garage et cave. Possibilité de jardin privé.

Certifiée classe A, B avec prestations énergétiques de qualité, cette réalisation est le gage d'un confort de vie optimal et d'une facture énergétique allégée pour les résidents.

Les prix s'entendent clés en main y compris aménagement de tous les alentours, ainsi que peinture des appartements.

Construction clé en main avec des matériaux et des marques de première qualité.

Le prix indiqué pour les appartements comprennent la TVA à hauteur de 3%. L'application de ce taux super-réduit est sous réserve d'acceptation des autorités compétentes. Maximum de TVA récupérable : 50.000 € (cinquante mille Euros)

Vente par IMMOBILIERE DIEDERICH. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service. 

IMMOBILIERE DIEDERICH Depuis 2003 !


Ref agence :841020 NOUVEAU PROJET
Immobilière Diederich vous propose cette Résidence (Maison Bi-familiale) en future construction à 2 appartements.

La nouvelle Résidence comprend 2 magnifique appartements, elle se situe dans une rue très calme du village de Steinfort.

Chaque appartement dispose 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative, grand living avec accès à la terrasse ou balcon plein SUD, double garage et cave. Possibilité de jardin privé.

Certifiée classe A, B avec prestations énergétiques de qualité, cette réalisation est le gage d'un confort de vie optimal et d'une facture énergétique allégée pour les résidents.

Les prix s'entendent clés en main y compris aménagement de tous les alentours, ainsi que peinture des appartements.

Construction clé en main avec des matériaux et des marques de première qualité.

Le prix indiqué pour les appartements comprennent la TVA à hauteur de 3%. L'application de ce taux super-réduit est sous réserve d'acceptation des autorités compétentes. Maximum de TVA récupérable : 50.000 € (cinquante mille Euros)

Vente par IMMOBILIERE DIEDERICH. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service. 

IMMOBILIERE DIEDERICH Depuis 2003 !


Ref agence :841019 L'immobilière Diederich vous propose en LOCATION exclusive bel appartement à louer situé à Strassen.

L'appartement se situe au 3 ième étage avec ascenseur et comprenant 
2 chambre à coucher dont une avec accès sur balcon, grand living avec accès sur balcon, cuisine équipée, débarras, wc, salle de bain, cave, garage fermé pour 1 voiture, emplacement de parking extérieur.

Remise à neuf de la peinture et pose de nouvelles fenêtres.

Jouissance à partir du 15 Septembre 2017.

Loyer : 1200 €.
Avances sur charges : 260 €.
Garantie locatif : 2 mois de loyer.
Commission d'agence : 1200 € + TVA 17 % = 1404 € TTC.

Ref agence :841017 +++ HOBSCHEID | Maison Lot 10 +++

Nouvelle construction d'une maison jumelée à Hobscheid.
Les maisons se trouveront dans le nouveau lotissement 'Im Kreuzerbruch'.

Début des constructions immédiatement après autorisation.

--- LOT 10 --- 

--- Aménagement intérieur---

--- REZ-DE-JARDIN---
- Cuisine ouverte 
- Salon
- Salle à manger
- WC séparé
- Cave/Rangement

--- REZ-DE-CHAUSSEE---
- Hall d'entrée
- Chambre à coucher 1
- Débarras
- Garage double pour 2 voitures cote-à-cote

--- ETAGE +1 ---
- 2 Chambres à coucher
- 1 Dressing
- 1 Salle de douche
- Débarras

--- TECHNIQUES SPÉCIAUX ---
- Maison NZEB (Nearly Zero Energie Building
- Isolation poussée
- Ventilation contrôlée double flux
- Chaudière gas à condensation
- Châssis PVC Triple vitrage
- Volets roulants électriques

Un descriptif détaillé ainsi que des plans et un cahier des charges sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail : info@immo-diederich.lu
Ref agence :841016 Hall de +/- 500 m2 
Grand Show room.

Double vitrage, climatisation, chauffage.
Bureau, WC, parking
Ref agence :841014