A propos de notre agence

Riche d'une expérience de 2 générations, l'Immobilière Diederich a su s'adapter à l'évolution rapide du marché luxembourgeois au cours de ces dernières années.

Notre équipe jeune et dynamique vous accueille avec le sourire. Nous accordons énormément d'importance à l'écoute de notre client afin de le conseiller au mieux dans sa démarche immobilière compte tenu de l'ensemble de ses critères.

N'hésitez pas à nous contacter :

Agence Diederich Immobilier
3, rue de Kleinbettingen - L-8436 Steinfort
Tél.: +352 39 01 41 - Fax: 39 76 40 - Email: info@immo-diederich.lu

Nos derniers biens

A vendre magnifique maison de 150 m2 habitable sur son terrain de 4,67 ares à Eisenbach, près du Parc Hosingen. Idéalement situé grâce à sa proximité avec la route du nord, ce village profite d'une situation privilégiée en plaine nature et au calme.

Construite au fond d'une impasse afin de garantir calme et discrétion, cette maison se caractérise par des finitions de haute standing.

Sa surface est très bien répartie dans son ensemble, et offre beaucoup d'espace.
 
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un grand living avec feu ouvert, d'une belle cuisine entièrement équipée, le living et la cuisine ont un accès sur la terrasse.

Au premier étage vous découvrirez trois chambres à coucher dont une avec dressing (20,71, 20,28 et 16,70 m2), une salle de bain/douche et d'un hall de nuit.

Au sous-sol, garage pour 2 voitures, buanderie avec douche et w.c, local technique et une cave.

Une belle terrasse de 45 m2, un terrain entièrement clôturé , un abri de jardin,  volets électriques, chauffage au sol et une citerne d'eau pluvial s'ajoute à ce bel ensemble.

Deutsche Version : 

In einer ruhigen Straße in Eisenbach (nahe Park Hosingen) empfängt sie hier ein top gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in moderner Bauweise.

Hochwertige Materialien spiegeln dies sowohl im Äußern als auch im Inneren wieder.

Im EG befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, vollausgestattete Küche, Gäste-WC, Büro oder schlaffzimmer von 8,05 qm, 

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (20,71, 20,28 und 16,70 qm), Badezimmer.

Im UG Doppelgarage, Keller, Waschraum, Heizungskeller.

Das große Grundstück bietet eine schöne grosse neue Terrasse  (45 qm) sowie ein schön neuangelegtes Gartenhaus.

Neugierig ? 






Affaire à saisir :

A vendre maison bifamiliale en voie de finition.

Il y a encore possibilité d'aménager l'intérieur selon vos besoin.

La maison se compose comme suit : 

Rez-de-chaussée : spacieux living, cuisine (non-équipée), wc séparé.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher et 2 salles de douche, hall de nuit.

Le deuxième étage dispose d'une suite parentale avec un spacieuse chambre et d'un dressing et d'une belle salle de bains.

Les maisons sont situées dans une rue très calme, proches des commerces et à proximité de l'école et de la piscine.

La TVA à 3 % est applicable uniquement sur la partie non construite et pas encore facturée.
Pour sur les travaux déjà réalisés, le taux de TVA à 17 % sera appliqué.

L’application de ce taux super-réduit est sous réserve d’acceptation des autorités compétentes. 
 Affaire à saisir !!

Belle maison mitoyenne entièrement rénovée à l'intérieur d'une surface habitable d'environ 130 m2 sur un terrain de 3,15 ares.

Le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée,d'un garage pour 1 voiture et d'une grande buanderie.

Au premier étage, vous découvrirez un grand living, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, dont une, avec salle de douche et d'une belle salle de bains.

Le deuxième étage dispose de deux chambres à coucher, d'un grand hall (possibilité de mettre un bureau), et d'une salle de douche.

Disponibilité : immédiate.

Rénové complètement : nouvelle Dalle en béton, fenêtre, chauffage, toiture, cuisine.... reste à faire le jardin et la façade....) 

Deutsche Version : 

Es handelt sich hier um ein renoviertes und saniertes Wohnhaus mit Garten und Garage in Hobscheid.

Das Wohnhaus verfügt über Garten.

Die Raumeinteilung ist wie folgt : 

Kellergeschoss : Flur, Technikraum, Garage für ein Auto.

Erdgeschoss : Wohnzimmer, neue Einbauküche, Flur, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer (davon verfügt ein Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer).

Obergeschoss : Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

Das Haus wurde komplett im Innenbereich erneuert. Die einzigen Arbeiten die noch zu erledigen sind die Fassade sowie der Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.



MAISON JUMELEE DANS UNE RUE TRANQUILLE ET UNE EXPOSITION PRES DU CENTRE VILLAGE AVEC SES COMMERCES ECOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN. N‘HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR PLUS D‘INFORMATIONS SUR CE PROJET DE MAISON CLASSE A-A. 
PRIX TVA INCLUSE SUIVANT TVA LOGEMENT MAISON JUMELEE DANS UNE RUE TRANQUILLE ET UNE EXPOSITION PRES DU CENTRE VILLAGE AVEC SES COMMERCES ECOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN. N‘HESITIEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR PLUS D‘INFORMATIONS SUR NOS PROJETS DE MAISONS CLASSE A-A. 
PRIX TVA INCLUSE SUIVANT TVA LOGEMENT Nouvelle maison jumelée en future construction classe A/B sur un terrain de +/- 4,02 ares.

Les acquéreurs devront obligatoirement obtenir les aides du fonds du logement afin de respecter la convention avec la commune.

Située à Bissen, dans un nouveau lotissement très calme à l‘entrée du village en venant de COLMAR-BERG

Elle est composée :
Au sous-sol : d‘un garage de 2 voitures, hall d‘entrée, buanderie et chaufferie.

Au rez-de-chaussée : hall, wc séparé, cuisine, living, salle à manger et terrasse avec accés jardin.

A l‘étage : trois chambres, une grande salle de bain.

Surface totale de la maison : 180 m2. A vendre, magnifique Bungalow libre de 4 côtés. 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un wc séparé, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un grand living. 
Au même niveau, ce bien comprend une cuisine équipée et un salon qui donne sur la terrasse et la jardin.

Au premier étage vous trouvez un grand grenier que le future acquéreur aura la possibilité de l'aménager en deux grandes chambres à coucher.

Au sous-sol, ce bien dispose d'un atelier, d'une cave, d'une salle de douche, d'un réduit et d'un garage pour 1 voiture.

La maison dispose d'une nouvelle Façade ainsi que de nouvelle fenêtre.
La maison sera libre pour au plus tard le septembre-octobre 2017.

CPE : I / I

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Schönes freistehendes Einfamilienhaus - Bungalow.

Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und 437m2 großem Grundstück.

Die Raumeinteilung ist wie folgt : 

Erdgeschoss : Flur, Gäste WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit ausgang zur grossen gepflegten Terrasse, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Garten.

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt.

Obergeschoss : Im Dachgeschoss bestehen viele Möglichkeiten. Es kann ausgebaut werden in 2 Schlafzimmer mit Badezimmer.

Kellergeschoss : Garage für 1 Auto, mehrere Keller, kleines Badezimmer.

Energieausweis : I / I

Preis : 760.000 €.

Das Haus ist frei für September-Oktober 2017.

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Splendid house located in Kopstal

This 140 m2 house built in 1974 is in a perfect state. 

Groud-floor : main entrance, dining room, living room with direct acces to the terrasses, separete toilette, 3 bedrooms, 1 bathroom.

On the 1st floor a large attic. 
The attic can be used as 5th bedroom, office, television room or snooker room.

The cellar is composed of a garage, bathroom, and 2 larges utility rooms.

Price 760.000 €.

Availability : autumn 2017.
Composée de 34 appartements avec des surfaces d’habitation variant entre 50 et 164 m2, la « Résidence Aubépines » située entre les quartiers de Merl et Belair, propose une architecture contemporaine et élégante tout en étant intemporelle.

Penthouse D.3.1. 

Au troisième étage de la résidence, 157,5 mètres carrés de surface habitable avec 3 chambres à coucher, une terrasse de 68,3 m2, une cave de 19,4 m2 et deux emplacements de parking. Prix sur demande. 

Le concept couleurs et les matériaux haut de gamme utilisés à l’intérieur comme à l’extérieur en font un ensemble harmonieux. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet immeuble et garantissent une belle qualité de vie et un investissement sûr. 

Classe énergique BB, caves spacieuses, parkings et ventilation centralisée au sous-sol vous donnent un confort maximal.

Venez découvrir notre service client et les autres avantages que Residence Concept S.A. vous offre avec l’acquisition de votre appartement. 

Les prix s’entendent TVA 3% comprise, sous réserve que la demande d’application du taux super-réduit du réservataire soit acceptée par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. 

La surface renseignée est la surface habitable de l’appartement. Elle est a majorer par les surfaces des balcons / loggias / terrasses et espaces verts privatifs. 

Residence Concept S.A. se réserve le droit de modifier les prix à tout moment et sans avertissement préalable.

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Die Votre agent : Diederich Gilles 621 88 88 19

Superbe maison libre des 4 côtés en future construction sur terrain de 5,38 ares. La maison est construite en basse énergie disposant d'un vaste living ouverte sur cuisine et accès sur terrasse, 4 chambres-à-coucher, 1 salle-de-douche, 1 salle-de-bains, dressing .... 

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro : 390-141 ou 621 88 88 19.

Prix de la maison : 518.431 € hors TVA Votre agent : Diederich Gilles 621 88 88 19 ou 39 01 41

Belle maison jumelée moderne de haut standing sur terrain de 4,09 ares. Cette maison est une construction de basse énergie et se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte avec réserve, 2 WC sép., 4 chambres-à-coucher, d'une salle-de-bains....

Le prix de cette maison est de 438.543 € hors TVA.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements