A propos de notre agence

Riche d'une expérience de 2 générations, l'Immobilière Diederich a su s'adapter à l'évolution rapide du marché luxembourgeois au cours de ces dernières années.

Notre équipe jeune et dynamique vous accueille avec le sourire. Nous accordons énormément d'importance à l'écoute de notre client afin de le conseiller au mieux dans sa démarche immobilière compte tenu de l'ensemble de ses critères.

N'hésitez pas à nous contacter :

Agence Diederich Immobilier
3, rue de Kleinbettingen - L-8436 Steinfort
Tél.: +352 39 01 41-1 - Fax: +352 39 76 40 - Email: info@immo-diederich.lu

Nos derniers biens

CONSTRUCTION D'UN ENSEMBLE DE BUREAUXBUREAU DE +- 17M2GRAND PARKING GRATUIT DEVANT LE BATIMENT.Loyer : 490 € par mois.Charges : 70 € par mois.Ref agence :841011 A vendre, superbe maison 4 chambres 

Cette maison divisée actuellement en 2 appartements se situe sur un terrain de 5,55 ares.
Cet immeuble se prête idéalement aux différents usages, soit une maison familiale ou une maison bifamiliale.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre (20,70 m2), un living, une cuisine équipée, salle de bains, salle de douche, buanderie et une cave ou cave à vin.

- Au 1er étage : une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un living et 
3 chambres à coucher dont une avec dressing.

Enfin au dernier étage, vous trouverez un grenier spacieux de 151,38 m2 pouvant être aménagé en plusieurs chambres ou loft.

Il est à noter que la maison dispose de 3 emplaçements de parking à l'extérieur et d'un jardin.

Disponibilité : 1 mars 2018.

Clemency appartient à la Commune de Bascharage et dispose d'un environnement calme et verdoyant. Située à moins de 5 km de Bascharage et à moins de 5 minutes de Sterpenich / Kleinbettingen, vous aurez accès rapidement à toutes les commodités ainsi qu'aux axes autoroutiers.

Vente exclusive par Immobilière Diederich S.A. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service.

Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Immobilière Diederich S.A.
Depuis 2003 !
Ref agence :841012 +++ HOBSCHEID | Maison Lot 10 +++Nouvelle construction d'une maison jumelée à Hobscheid.Les maisons se trouveront dans le nouveau lotissement 'Im Kreuzerbruch'.Début des constructions immédiatement après autorisation.--- LOT 10 --- --- Aménagement intérieur------ REZ-DE-JARDIN---- Cuisine ouverte - Salon- Salle à manger- WC séparé- Cave/Rangement--- REZ-DE-CHAUSSEE---- Hall d'entrée- Chambre à coucher 1- Débarras- Garage double pour 2 voitures cote-à-cote--- ETAGE +1 ---- 2 Chambres à coucher- 1 Dressing- 1 Salle de douche- Débarras--- TECHNIQUES SPÉCIAUX ---- Maison NZEB (Nearly Zero Energie Building- Isolation poussée- Ventilation contrôlée double flux- Chaudière gas à condensation- Châssis PVC Triple vitrage- Volets roulants électriquesUn descriptif détaillé ainsi que des plans et un cahier des charges sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail : info@immo-diederich.luRef agence :841016 +++MAISON LOT 9 +++Nouvelle construction de 2 maisons à Hobscheid.Surface habitable : 140 m2.La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin - cuisine ouverte- salon- salle à manger- WC séparé- Cave / rangementAu Rez-de-chaussée : - hall d'entrée- chambre à coucher 1- débarras- garage double pour 2 voitures cote-àcote.Au 1° Etage : - 2 chambres à coucher, - 1 Dressing, - 1 salle de bain douche- débarras--- TECHNIQUES SPÉCIAUX ---- Maison NZEB (Nearly Zero Energie Building)- Isolation poussée- Ventilation contrôlée double flux- Chaudière gas à condensation- Châssis PVC Triple vitrage- Volets roulants électriquesPrix de la maison et terrain 866.200 € 3% et frais d'architecte inclus.Terrain de 3,22 ares.Début des constructions immédiatement après autorisation.Un descriptif détaillé ainsi que des plans et un cahier des charges sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail : info@immo-diederich.luRef agence :841015 Hall de +/- 500 m2 Grand Show room.Double vitrage, climatisation, chauffage.Bureau, WC, parkingRef agence :841014 Ensemble avec 2 pièces de bureau avec 2 portes d'entrée intérieur.Grand parking commun devant le bâtiment.Loyer : 1050 € par mois.Charges : 210 € par mois.Ref agence :841013 BELLE MAISON - Situation très calme.

Nouveau Visite virtuelle. Vous pouvez maintenant visiter l'appartement comme si vous y étiez. Bonne visite

Cette belle maison (construite en 1990) est située sur les hauteurs de Koerich. Elle se situe dans une rue très calme (cul de sac), sans aucun trafic de passage, mais très proche de toutes les facilités de la vie courante ainsi que des axes autoroutiers

Partiellement rénovée en 2010, elle offre un intérieur confortable qui développe 175 m2 de surface habitable répartie sur 3 étages. 

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un WC séparé, d'un spacieux living et d'une cuisine équipée.

Au 1er étage, la maison offre 2 chambres à coucher, une salle de douche, hall de nuit et une belle cuisine entièrement équipée. 

Le deuxième étage quant à lui est aménagé en tant qu'espace parental avec une chambre à coucher, un vaste living, une salle de bain.

Le dernier étage dispose d'une petite chambre à coucher.

Enfin une cave, et une chaufferie et un magnifique jardin s‘ajoute à ce bel ensemble.

A ne pas oublier les nombreux emplacements pour voitures à l'extérieur. (5)

Appelez-nous au n° 39 01 41-1 pour fixer votre rendez-vous de découverte dès maintenant - c'est avec plaisir que nous vous montrerons tous les détails. Jouissance à convenir.

Vente par IMMOBILIERE DIEDERICH SA. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg.
Estimation rapide, gratuit et surtout réaliste.



+++ English version +++

An ideal first home or investment opportunity, this charming home is nestled in a quiet leafy cul-de-sac within walking distance Koerich.

General Features :

Bedrooms : 4 
Bathrooms : 2 
Beautifully finished updated kitchen
Spacious formal lounge, with plentiful natural light
Land Size : 8,12 ares.

This home itself is larger than you might expect and has a multitude of spacious rooms to use as you see fit.

The Location : 

- Close proximity to public schools.
- Just a short 2 minutes drive to Steinfort and 10 minutes to the motorway (Luxembourg-Belgique)

Call us 39 01 41-1 to organise your inspection. 
Ref agence :840987 Joli bureau au 2 ième étageparking devant le bâtimentà 5 km de l'autoroute Luxembourg-ArlonLOYER : 400 € par mois.Provision sur charges : 60 € par mois.Ref agence :841010 Magnifique Villa allie à la perfection le charme breton des pierres apparentes aux lignes épurées d'un style contemporain de +/- 190 m2 sur 11,25 ares de terrain.

Ce bien d'exception construit en 1996 et réalisé avec des matériaux de haut standing.

Disposant de 190 m2 net habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande chambre avec salle de bain, d'un w.c. séparé, d'un spacieux living et d'une cuisine entièrement équipée,
Le living ainsi que la cuisine ont un accès sur la terrasse avec jardin. 

Au premier étage, vous découvrirez 2 grandes chambres à coucher desservies par 2 salles de douche.

Au sous-sol, ce bien dispose d'un grand garage pour 3 voitures, d'une buanderie, cave et d'un bureau.

Cette maison dispose d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées.

La propriété est complètement aménagée par arbustes, arbres, et différentes terrasses.

Deutsche Version

Dieses Haus wurde 1996 gebaut mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt auf einem Grundstück von etwa 11 ares. Es bietet eine Wohnfläche von ca 190 m2. Diese teilt sich wie folgt auf. 
Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss.
Hier befindet sich ein grosses Wohnzimmer als auch einen direkten Zugang zum Garten, eine vollausgestattete Küche sowie ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer. 
Auf der ersten Etage befinden sich zwei grosse Schlafzimmer mit jeweils 2 Badezimmer.

Im Untergeschoss, befinden sich eine Garage für 3 Autos, Waschküche, sowie 2 Keller und ein Abstellraum

Das Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück und ist sehr gepflegt.
SOUS COMPROMIS
En Construction 

Nouvelle construction de 2 maisons à HOLTZ
Les maisons se situe dans un beau Lotissement.

Surface : environ 200 m2.

+++ LOT 23 +++ 

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Séjour avec cuisine de 58 m2
- bureau
- débarras
- buanderie
- hall d'entrée 
- W.C séparé
- double garage

1 Etage :

- 4 chambres à coucher
- salle de bain
- salle de douche
- dressing
- hall de nuit

Combles :

- Local technique et chaufferie
- débarras.
- Une parti des combles est aménageable..

L'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure sont compris dans le prix.