L'immobilière Diederich vous propose ce magnifique appartement neuf et moderne situé au premier étage de la résidence ''Margaret'', construite en 2023. Cette résidence vous offre une vie urbaine raffinée dans un cadre paisible, le tout à quelques pas des commodités essentielles et des points forts de la région.
Cet appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec vestiaire intégré;
- Living/Salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée avec des équipements d'électroménager de la marque AEG : four, plaque de cuisson, hotte suspendue, lave-vaisselle, frigo-
congélateur, niche pouvant accueillir un micro-ondes;
Depuis cette pièce une loggia est accessible (d’une surface d’environ 10,30m2)
- Débarras;
- WC séparé;
- Salle de bains avec baignoire;
- Première chambre à coucher;
- Seconde chambre à coucher avec armoire intégrée et salle de douche (avec WC) attenante;
L’appartement est complété par :
- une Cave privative;
- un emplacement de parking intérieur avec prise électrique;
- buanderie commune;
- Emplacement dans le local vélos/poussettes commun;
Il s’agit d’une nouvelle construction qui sera mise en location pour la première fois.
L’appartement est équipé d’un système de ventilation à double flux
- Sont installés des luminaires dans l’appartement
- Les fenêtres en triple vitrage sont équipées de stores extérieurs
- Un système de domotique pour les volets, les lampes et le chauffage est installé dans l’appartement.
- La fibre optique est présente dans l’appartement (hors abonnement internet/tv)
En ce qui concerne la situation géographique de l’appartement :
La gare de Berchem se trouve à 50 mètres de la résidence, des trains en direction de la gare centrale de Luxembourg et la gare de Belval arrivent toutes les 30 minutes
Des commerces de proximité sont à proximité, ainsi que des écoles, crèches
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite sur place :
info@immo-diederich.lu ou au n° +352 39 01 41-1
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire et s’élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA de 16 %.
Loyer et charges :
Loyer : 2250 €/mois
Charges : 300 €/mois
Commission d'agence : 2250 € + Tva
Garantie bancaire : 4500 €
-- Sous toutes réserves --