Retour
Ajouter à la sélection

Appartement
Steinfort

  • Ref. 7334438
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 78 m²
  • 1 900 + 270 € / Mois

Location Appartement - Steinfort - Luxembourg

En location Magnifique Appartement avec jardin

Situé en plein cœur du nouveau quartier des Champs du soleil dans la commune verdoyante de Steinfort.

Cet appartement rez-de-jardin dispose d’une surface habitable de 78,06 m2 de même qu’un jardin privatif à usage exclusif d’une surface de 23,70 m2, d'une cave et 2 emplacements de parkings intérieurs.

Il se distingue par la sobriété de ses couleurs. Mettant ainsi l’accent sur l’essentiel : l’élégance de la luminosité naturelle inhérente à chacune des pièces.

Pour parfaire ce lieu de vie, vous trouverez une grande terrasse idéale avec une marquise pour accueillir des invités et/ou simplement se ressourcer.

En outre, ce logement dispose des dernières innovations techniques telles que la pompe à chaleur, l’installation solaire… Ce qui en fait un exemple en matière de performance énergétique; (classe A/A).

L’aspect pratique est omniprésent, en commençant par son aménagement intérieur parsemé d’espaces rangements déjà intégrés. Jusqu’à sa localisation, qui offre une proximité immédiate avec les différents commerces et infrastructures de la vie quotidienne.

L'appartement se situe dans une résidence à 8 unités seulement et se compose de 2 chambres à coucher, d'une magnifique salle de bain, w.c séparé, d'un spacieux living avec cuisine. Le living dispose d'un accès sur une grande terrasse avec jardin privatif à usage exclusif.

Le bien est complété par deux emplacements de parkings intérieurs et d’une cave de 6,63m2.

Possibilité d'acheter certains des meubles par exemple
- Table avec chaises de la salle à manger.
- lit boxspring.
- bureau
- Canapé du salon
- divers meubles.

Les armoires encastrées des 2 chambres et du hall d'entrée ainsi que les luminaires sont compris dans la location.

L'appartement se situe dans le nouveau quartier Champs du Soleil; dans ce beau quartier vous trouverez un
- supermarché Pall-Center et boulangerie Fischer (50m de l'appartement)
- agence de voyage
- institut de beauté
- Parc de Steinfort
- Piscine (nouveau Centre sportif dans les prochaines années)
- près des écoles primaire et Maison Relais

LOYER : 1900 €
Charges : 270 €
Garantie bancaire : 2 mois de Loyer soit 3800 €
Commission d'agence : 1 mois de Loyer + TVA 17%.

La commission d'agence est à charge du locataire.

Pour toute information complémentaire veuillez contacter notre agence au n° 39 01 41-1

ENG :

Very nice contemporary apartment located in a quiet area Champs du Soleil in Steinfort.

With a living area of 78,06 sqm. this exceptional apartment enjoy clean and elegant lines enhanced by the daylight : the large bay window gives access to a big beautiful terrace with garden.

The entrance hall with build-in wandrobes leads to the living room which includes the living - dinning room and a fully equipped kitchen with modular cupboards.

The night quarters include two bedrooms with built-in wardrobes, a separate toilet and a bath room.

A cellar and two parking places complete the offer.

The floor-plans are available upon request.

The apartment is rented with 4 build-in wardrobes and lamps.

There is the possibility to buy various furniture;
Boxspring Bed, table with chairs, couch ...

The apartment is located in a small apartment building of 8 units.

Authenticity, luxury and exceptional location are the key features of this gorgeous property.

Availability : Nov 5th 2022
Monthly rent : 1900 €
Monthly charges : 270 €
Bank guarantee or deposit : 2 months of rent : 3800 €
Agency fee : 1 month of rent + 17% VAT

Amenities :
Terraces
Private Garden ( Exclusive use of the garden; jouissance exclusive du jardin)
2 indoor parking spaces

Central location, close to the shopping centre Pall Center (50m), Bakery, school, post, Maison relais, Nurseries.

DE :

Zu vermieten in Steinfort eine schöne rezente Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 78,06 m2.

Die Wohnung befindet sich auf dem Erdgeschoss in einer kleinen Residenz von 8 Wohnungen und verfügt :
- Flur
- Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wohnzimmer und Küche haben einem Zugang zur einer schön angelegten terrasse mit privatem Garten. Der Eigentümer hat ein exklusives Sondernutzungsrecht vom Garten.
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Keller
- 2 Stellplätze

Die Wohnung wird mit 4 Einbauschränke nach Maß vermietet.
Es besteht die möglichkeit diverse Möbel zu kaufen wie z.bsp
Boxspring Bett, Sofa, Esstisch mit Stühlen usw.

Die Wohnung liegt in einem schönen Neubaugebiet (Champs du soleil) in einer ganz ruhigen Lage.
Ideal für eine Familie mit Kindern.

Die Wohnung ist verfügbar am 5 November 2022.

Kaltmiete : 1900 €
Nebenkosten : 270 €
Garantie 2 Monate Kaltmiete : 3800 €
Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. 17% Mehrwertsteuer zu Lasten des Mieters.

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Surface 78 m²
  • Chauffage Au sol
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Vue Campagne
  • Disponibilité
  • Disponible le 05/11/22

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Congélateur
  • Four
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur

Pièces

  • 1 Couloir
  • 2 Chambres 9.18 m², 14.39 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 2 Terrasses
  • 2 Jardins -, 23.7 m²
  • 2 Parkings intérieurs
  • 1 Cave

Proximités

  • Centre ville 100 mètres
  • Crèche 100 mètres

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte