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Appartement
Bridel

  • Ref. 6885828
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 92 m²
  • 994 863 €

Vente Appartement - Bridel - Luxembourg

--- LOT RESERVE ---

L'Immobilière Diederich à la plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bridel.

LOT A5 :

Cet appartement A5 de 92m2 se situe au rez-de-chaussée.
Il vous offre :

- un grand séjour de 37m2 avec cuisine ouverte et donne sur un balcon de 8,70 m2
- 2 chambres à coucher de 11m2 et 20m2; chacune avec sa salle de douche.
- hall
- w.c séparé

1 emplacement intérieur ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix.

Prix : 965.368 €

Les prix affichés s'entendent TVA 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

La résidence, dotée d'une architecture contemporaine, vous offre 1 bureau, 10 appartements et 2 penthouses de haut-standing, répartis sur 4 niveaux.

Elle se caractérise par ses lignes épurées et sa façade en pierre naturelle. Les futurs occupants des lieux profiteront d'un confort de vie optimisé grâce à un cahier des charges de haute qualité, des pièces à vivre baignées de lumière grâce à une orientation optimales et des alentours entièrement paysagés.

D'une surface habitable entre 49m2 et 145m2, tous les lots sont dotés d'une terrasse/balcon, 1 à 2 salles de bain, d'une cave privative et d'au moins 1 emplacement intérieur.

Les appartements sont livrés avec des prestations de haute qualité telles que :
- chauffage au sol et eau chaude produite par une chaudière à condensation avec rapport d'énergie solaire.
- Domotique pour réglage chauffage au sol par pièce, commande des raffstores et/ou volets électriques.
- fenêtres en aluminium, triple vitrage à haute performance d'isolation thermique
- Ventilation mécanique (VMC) dans toute les pièces habitable.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire une résidence qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur, investisseur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Une infinité de chemin pour les joggeurs et les promeneurs, des parcours santé, permettent de s'évader à seulement quelques dans la forêt du Bambësch.

Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes de bus.

Le village de Bridel est un des plus recherchés à Luxembourg et se trouve à 10 minutes en voiture du centre ville de Luxembourg. Cet endroit très prisé bénéficie de nombreuses infrastructures tels que l'accès à l'autoroute A4 et un réseau de transport en commun bien développé.

Les prix affichés s'entendent TVA 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur.
L'Immobilière Diederich à la plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bridel.

La résidence, dotée d'une architecture contemporaine, vous offre 1 bureau, 10 appartements et 2 penthouses de haut-standing, répartis sur 4 niveaux.

Elle se caractérise par ses lignes épurées et sa façade en pierre naturelle. Les futurs occupants des lieux profiteront d'un confort de vie optimisé grâce à un cahier des charges de haute qualité, des pièces à vivre baignées de lumière grâce à une orientation optimales et des alentours entièrement paysagés.

D'une surface habitable entre 49m2 et 145m2, tous les lots sont dotés d'une terrasse/balcon, 1 à 2 salles de bain, d'une cave privative et d'au moins 1 emplacement intérieur.

Les appartements sont livrés avec des prestations de haute qualité telles que :
- chauffage au sol et eau chaude produite par une chaudière à condensation avec rapport d'énergie solaire.
- Domotique pour réglage chauffage au sol par pièce, commande des raffstores et/ou volets électriques.
- fenêtres en aluminium, triple vitrage à haute performance d'isolation thermique
- Ventilation mécanique (VMC) dans toute les pièces habitable.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire une résidence qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l’acquéreur, investisseur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.

Une infinité de chemin pour les joggeurs et les promeneurs, des parcours santé, permettent de s'évader à seulement quelques dans la forêt du Bambësch.

Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes de bus.

Le village de Bridel est un des plus recherchés à Luxembourg et se trouve à 10 minutes en voiture du centre ville de Luxembourg. Cet endroit très prisé bénéficie de nombreuses infrastructures tels que l'accès à l'autoroute A4 et un réseau de transport en commun bien développé.

Les prix affichés s'entendent TVA 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur.

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Résumé

  • Surface 92 m²
  • Chauffage Au sol
  • Etage Rez-de-chaussée

Pièces

  • 2 Chambres 9.94 m², 18.05 m²
  • 1 Séjour 39.38 m²
  • 2 Salles de douche 3.14 m², 4.74 m²
  • 1 Toilettes 1.63 m²
  • 1 Hall d'entrée 4.4 m²
  • 1 Couloir 5.71 m²
  • 1 Terrasse 19.9 m²
  • 1 Balcon 7.52 m²

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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