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Appartement
Steinfort

  • Ref. 7072863
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 78 m²
  • 940 000 €

Vente Appartement - Steinfort - Luxembourg

Magnifique Appartement avec jardin

Situé en plein cœur du nouveau quartier des Champs du soleil dans la commune verdoyante de Steinfort.

Cet appartement rez-de-jardin dispose d’une surface habitable de 78,06 m2 de même qu’un jardin privatif à usage exclusif d’une surface de 23,70 m2.

Il se distingue par la sobriété de ses couleurs. Mettant ainsi l’accent sur l’essentiel : l’élégance de la luminosité naturelle inhérente à chacune des pièces.

Pour parfaire ce lieu de vie, vous trouverez une grande terrasse idéale avec une marquise pour accueillir des invités et/ou simplement se ressourcer.

En outre, ce logement dispose des dernières innovations techniques telles que la pompe à chaleur, l’installation solaire… Ce qui en fait un exemple en matière de performance énergétique; (classe A/A).

L’aspect pratique est omniprésent, en commençant par son aménagement intérieur parsemé d’espaces rangements déjà intégrés. Jusqu’à sa localisation, qui offre une proximité immédiate avec les différents commerces et infrastructures de la vie quotidienne.

L'appartement se situe dans une résidence à 8 unités seulement et se compose de 2 chambres à coucher, d'une magnifique salle de bain, w.c séparé, d'un spacieux living avec cuisine. Le living dispose d'un accès sur une grande terrasse avec jardin privatif à usage exclusif.

Le bien est complété par deux emplacements de parkings intérieurs et d’une cave de 6,63m2.

L'appartement est vendu avec 4 armoires encastrées.
Le bâtiment dispose encore d'une garantie décennale jusqu'en 2029.
Les appareils de la cuisine sont encore sous garantie jusqu'en 2024 et la marquise jusqu'au mois de juillet 2025.

L'appartement se situe dans le nouveau quartier Champs du Soleil; dans ce beau quartier vous trouverez un
- supermarché Pall-Center et boulangerie Fischer (50m de l'appartement)
- agence de voyage
- institut de beauté
- Parc de Steinfort
- Piscine (nouveau Centre sportif dans les prochaines années)
- près des écoles primaire et Maison Relais

Les frais d'agence sont payables par la partie venderesse.

Pour toute information complémentaire veuillez contacter notre agence au n° 39 01 41-1

ENG :

Very nice contemporary apartment located in a quiet area Champs du Soleil in Steinfort.

With a living area of 78,06 sqm. this exceptional apartment enjoy clean and elegant lines enhanced by the daylight : the large bay window gives access to a big beautiful terrace with garden.

The entrance hall with build-in wandrobes leads to the living room which includes the living - dinning room and a fully equipped kitchen with modular cupboards.

The night quarters include two bedrooms with built-in wardrobes, a separate toilet and a bath room.

A cellar and two parking places complete the offer.

The floor-plans are available upon request.

The apartment is sold with 4 build-in wardrobes.

- Warranty still 2029 on the Building.
- Warranty on Kitchen Equipment still 2024 and 2025 for the Marquise.

The apartment is located in a small apartment building of 8 units.

Authenticity, luxury and exceptional location are the key features of this gorgeous property.

The agency fee is charged to the seller.

Amenities :
Terraces
Private Garden ( Exclusive use of the garden; jouissance exclusive du jardin)
2 indoor parking spaces

Central location, close to the shopping centre Pall Center (50m), Bakery, school, post, Maison relais, Nurseries.

DE :

Zu verkaufen in Steinfort eine schöne rezente Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 78,06 m2.

Die Wohnung befindet sich auf dem Erdgeschoss in einer kleinen Residenz von 8 Wohnungen und verfügt :
- Flur
- Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wohnzimmer und Küche haben einem Zugang zur einer schön angelegten terrasse mit privatem Garten. Der Eigentümer hat ein exklusives Sondernutzungsrecht vom Garten.
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Keller
- 2 Stellplätze

Die Wohnung wird mit 4 Einbauschränke nach Maß verkauft.

Garantie am Bau bis 2029.
Garantie an den Küchengeräten bis 2024 und Marquise bis 2025.

Die Wohnung liegt in einem schönen Neubaugebiet (Champs du soleil) in einer ganz ruhigen Lage.
Ideal für eine Familie mit Kindern.

Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung

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Résumé

  • Surface 78 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Vue Campagne
  • Disponibilité

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Ventilation double flux
  • Télédistribution

Pièces

  • 1 Couloir
  • 2 Chambres 9.18 m², 14.39 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 2 Terrasses
  • 2 Jardins
  • 2 Parkings intérieurs
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute 4 km
  • Centre ville 200 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Piscine publique 200 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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