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Immeuble
Bettembourg

  • Ref. 5694440
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains
  • 687 m²
  • 3 900 000 €

Vente Immeuble - Bettembourg - Luxembourg

+++ AVIS AUX INVESTISSEURS +++

L'agence immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter un splendide immeuble de rapport entièrement rénové et agrandi en 2010.

Situé en plein coeur de Bettembourg, l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de 5 appartements répartis sur 3 étages.

Au rez-de-chaussée la surface commerciale compte 284,28 m2, actuellement aménagés comme surface de bureaux avec possibilité d'y aménager toute sorte de commerce ou profession libérale.

Le premier étage se compose de 2 appartements :

Appartement lot 1 d'une surface de 65,20 m2 comprenant 1 chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, living, WC séparé, hall d'entrée et une terrasse de 28 m2.

Appartement lot 2 d'une surface de 68,40 m2 comprenant 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée, living, WC séparé et d'un hall d'entrée.

Le deuxième étage présente 2 appartements :

Appartement lot 3 d'une surface de 62,60 m2 comprenant 1 chambre à coucher, salle de bain, cuisine équipée, living, WC séparé, hall d'entrée et une terrasse de 5,20 m2.

Appartement lot 4 d'une surface de 73,10 m2 comprenant 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée, living, WC séparé et d'un hall d'entrée.

Le troisième étage présente un Penthouse d'une surface de 112,50 m comprenant Hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 salles de bains, WC séparé, 3 chambres à coucher et une terrasse de 20 m2.

Dans les sous-sols se trouvent 9 emplacements de parking, chaufferie et local technique.

Bon rendement locatif.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au Tél. (+352) 39 01 41-1 ou par e-mail à l'adresse : info@immo-diederich.lu

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Deutsch

Zu verkaufen - Wohngebäude in attraktiver Lage im Zentrum von Bettembourg.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2010. Das sehr gepflegte
Anlageobjekt liegt auf einem ca. 629 m2 grossen Grundstück und die gesamte Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 687,08 m2 erstreckt sich über 3 Ebenen und einem Untergeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2010 komplett neu renoviert.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt insgesamt über 284,28 m2 mit eigenem Keller.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Wohnungen :

1. Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,20 m2, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse mit ca 28 m2.

2. Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,40 m2, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC.

Das 2. Obergeschoss verfügt über 2 Wohnungen :

3. Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62,60 m2, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse mit ca 5,20 m2.

4. Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,10 m2, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Gäste-WC.

Das 3. Obergeschoss verfügt über eine Penthouse-Wohnung :

5. Penthouse mit einer Gesamtfläche von 112,50 m2, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse mit ca 20 m2.

Im Untergeschoss befinden sich 9 Stellplätze, Archivräume, Hauswirtschaftsraum.

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Résumé

  • Surface 687 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Etat Excellent état

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Porte blindée

Pièces

  • 9 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Cave
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Bureau
  • 2 Buanderies
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse
  • 9 Parkings intérieurs
  • 1 Terrain 6.29 ares

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Gare routière 200 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Centre ville 50 mètres
  • Médecin 100 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • Salle de sport

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