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Maison
Eischen

  • Ref. 7573467
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 110 m²
  • 705 000 €

Vente Maison - Eischen - Luxembourg

Belle opportunité à saisir !
Maison libre des 4 côtés avec grand terrain.

Prix de vente 705.000 €

Maison 3 chambres - Grand terrain de 7,65 ares - Libre de suite.

À vendre, maison libre des 4 côtés avec 3 chambres à Eischen.

Implantée sur un terrain de 7,65 ares, cette maison dispose d'une surface d'environ 110 m2 habitables pour 195 m2 bruts.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un débarras, d'une salle de bain et d'un garage.
Depuis le garage, vous accèderez à un grand grenier d'une surface au sol de 31 m2. Idéal pour l'aménagement d'une grande chambre avec salle de bain.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher et le hall de nuit.

Au 2ième étage la maison dispose d'un grand grenier d'une surface au sol de 45 m2 avec une dalle en béton. Idéale pour l'aménagement de 2 chambres supplémentaires.

Au sous-sol, la maison bénéficie d'une cave et chaufferie.

La maison nécessite certains travaux de rénovation.

Les fenêtres ont été changées il y a environ 10 ans.

Chauffage au mazout Fioul. Révision effectuée chaque année.

Surface habitable environ 110 m2.
Surface totale brut environ 195 m2.

Surface terrain : 7,65 ares.

Les frais d'agence sont payables par la partie venderesse.

ENGLISH :

For sale 3 nice bedroom house in Eischen.

This house, free from 4 sides, is located on a plot of 7.65 acres in the center of Eischen and offers a living area of /- 110sqm, tot.: 195sqm.

On the ground floor it offers a entrance hall, a garage, technical and a laundry room, a hall, a shower room, a equipped kitchen and a living room

The first floor features a hall, three bedrooms, a hall.

The second floor consists of 2 big attics. Can be renovated for 3 bedrooms.

E-pass : I/I.

Local shops are within easy reach as well as schools, nurseries, playgrounds and sports facilities.

Due to its privileged location, the center of Eischen is easily accessible on foot, by bike and by bus.

Total interior livable area +/- 110 sqft
Total structure area +/- 195 sqft.

Total Lot size : 7,65 acres.

Availability : Immediate.

Agency fees are payable by the selling party.

DEUTSCH

In Eischen, biten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie auf einem 7,65 ar grossen Grundstück an.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss : Diele, Wohnzimmer, Ess- und Kochbereich, Badezimmer, Garage.

Obergeschoss : Flur, 3 Schlafzimmer.

Dachgeschoss : 2 grosse Speicher mit einer Gesamtfläche von 76 m2. Ideal für 3 zusätzliche Schlafzimmer.

Kellergeschoss :
Heizungs- und Öllagerraum, Keller.

Die Boden sind mit Fliesen und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Energieausweis : I / I.

- gepflegter Zustand.
- Garage.
- Küche wurde vor ein paar Jahre komplett renoviert.
Garten und eingezäuntes Gartengrundstück.
- ruhige Wohnlage innerorts.

Wohnfläche : +/- 110 m2
Gesamtfläche : +/- 195 m2

Grundstücksfläche : 7,65 ar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.

Tél.: (+352) 39 01 41-1
info@immo-diederich.lu

Die Maklercourtage wird vom Verkäufer bezahlt.

Eco-Pass : I / I

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Résumé

  • Surface 110 m²
  • Surface totale 195 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Vue Campagne
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Télédistribution

Pièces

  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 2 Couloirs 6 m², 10.27 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Débarras 2.55 m²
  • 3 Chambres 10.08 m², 10.44 m², 13.1 m²
  • 1 Garage 20.08 m²
  • 2 Greniers 31.9 m², 44.5 m²
  • 1 Cave 14.05 m²
  • 1 Terrain 7.65 ares

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Parking public 200 mètres

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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