L'immobilière Diederich a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique Maison libre des 4 côtés.
Située dans un lotissement très calme cette maison a été construite en 1977 sur une parcelle de 10,60 ares
La maison s'étend sur une surface totale d'environ 315 m2 offrant 195 m2 nets habitables, et se caractérise par ses beaux volumes, ses alentours très soignés, son bon état et son environnement préservé.
En très bon état, la propriété baigne dans un environnement serein et privé, garantissant une intimité totale à l'abri des regards indiscrets.
La maison s'ouvre sur un grand hall d'entrée qui mène à l'espace de vie principal. Celui-ci comprend d'un généreux living de ± 37 m2 avec feu ouvert, une cuisine entièrement équipée. Via le living et la cuisine, vous avez accès sur une grande véranda de ± 31 m avec accès sur la terrasse et le jardin, un hall de nuit qui dessert deux chambres à coucher (± 18m2 et ±12m2) la deuxième chambre peut aussi être utilisée comme bureau, une magnifique salle de bain ± 9,12 m2 et wc séparés entièrement rénovés, Le rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de ± 145 m2.
Le premier étage est composé de 3 chambres à coucher, d'un hall de nuit et d'une grande salle de bains avec douche, lavabo et wc.
Le sous-sol fait environ 104 m² de surface et est principalement composé de 2 caves, d'un hall, d’une chaufferie, d'une buanderie et d’un garage ± 48 m2 pour deux voitures.
La propriété est très bien soignée, en parfait état et a été pensée dans les moindres détails.
Aspects techniques :
- système d'alarme de 2020
- panneaux solaires
- véranda chauffée de 2001
- Chauffage au gaz de 2012 (marque Viessmann)
- salle de bains et wc séparés refaite avec des matériaux de haut standing
Atouts :
- deux chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée
- un garage pouvant accueillir deux voitures
- située dans un environnement très calme
- accès bien entretenu
- grand jardin bien orienté, clos et magnifiquement arboré
- véranda chauffée
- abri de jardin
La maison est située dans la commune de Steinfort, dans l'ouest très prisé du Luxembourg.
Kleinbettingen est l'une des localités les plus agréables de cette commune et offre de nombreux services qui facilitent la vie quotidienne, tels que des restaurants, une boulangerie, la Gare de Kleinbettingen, et une crèche. La localité de Kleinbettingen se trouve à seulement 14 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg, à 10 minutes de l'École européenne de Mamer, et à 5 minutes de l'autoroute A6.
Prix du bien : 1.295.000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Contactez-nous dès maintenant, nous sommes ravis de vous faire découvrir tous les détails lors d'une visite.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).