Retour
Ajouter à la sélection

Maison
Olm

  • Ref. 4286706
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 197 m²
  • 1 639 000 €

Magnifique maison jumelée à vendre!!!

L’agence immobilière Diederich vous propose un bien d’exception. Cette maison récente de 2016 située à Olm est très riche en atouts. Soulignons dans un premier temps, la qualité des matériaux utilisés tel qu’une cuisine avec un plan de travail en céramique ainsi qu’un salon et des chambres en parquet semi-massif. Ensuite, elle se situe dans une rue très calme et sans issue.

Cette maison impressionnante par sa luminosité et ses grands espaces se compose comme suit:

Au Rez,
- un hall (8,73 m²)
- une cuisine équipée ouverte sur un salon, salle à manger (80 m²)
- un WC (2,59 m²)

A l’étage,
- un hall de circulation (8,76 m²)
- deux chambres (16,28 m²-14,74 m²)
- une salle de bain (4,95 m²)
- une suite parentale (chambre (14,87 m²), un dressing (10,48 m²) et une salle de douche (6,98 m²))

Au sous-sol,
- une cave/atelier (10,28 m²)
- une buanderie/chaufferie (6,51 m²)
- un bureau/chambre (11,36 m²)
- un garage pouvant accueillir 3 voitures avec porte électrique (58,76 m²)

A l’extérieur,
- une terrasse sud/ouest en dalle de béton blanc 1m/1m de 30 m² éclairée
- dalle de béton permettant d'y placer un jacuzzi ou abri de jardin
- un petit abri de jardin pour stocker du matériel de jardinage
- un jardin sur deux niveaux
- un emplacement trois voitures devant le garage
- éclairage du palier de porte et de l'entrée de garage via détecteurs de mouvements
- possibilité d'allée éclairée (raccords)
- possibilité d’ajouter une banne solaire sur la terrasse

Les atouts,
- spots intérieurs de la marque "Deltalight"
- châssis triple vitrage avec stores électriques
- panneaux solaires
- système de sécurité avec alarme et détecteurs de mouvements
- ventilation double flux
- chauffage au sol
- meubles sur mesure de qualité
- prises tv/internet (fibre) dans toutes les chambres, salon et bureau
- antenne parabole
- adoucisseur
- alarme et porte de garage connectées au smartphone
- sous garantie décennale (2026)

La proximité,
- au pied d'un bois idéal pour promenade
- arrêt de bus proche
- commerce à 3 minutes en voiture (Capellen)
- école européenne à 6 minutes
- Centre Hospitalier à 9 minutes
- Luxembourg-Belair à 10 minutes

Prix de vente du bien : 1 639 000 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les frais de notaire, droit d'enregistrement et les frais d'inscription au registre foncier sont à la charge de la partie acquéreuse.

Disponibilité : à convenir

Pour toutes informations et/ou visite, n'hésitez pas à contacter:
Mallaurie Daigmont
mallaurie@immo-diederich.lu
621 673 261

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Surface 197 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Construit en 2016
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Porte blindée

Pièces

  • 2 Halls 8.73 m², 8.76 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 80 m²
  • 1 Toilette 2.59 m²
  • 3 Chambres 14.74 m², 14.87 m², 16.28 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.95 m²
  • 1 Dressing 10.48 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.98 m²
  • 1 Atelier 10.28 m²
  • 1 Bureau 11.36 m²
  • 1 Buanderie 6.51 m²
  • 3 Garages 58.76 m²

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte